Gewerbegrundstück verkaufen – das müssen Sie wissen

Wollen Sie ein Gewerbegrundstück verkaufen, gibt es einige elementare Dinge zu beachten. Damit Sie einen möglichst hohen Gewinn aus Ihrem Verkauf erzielen, sollten Sie den Wert des Grundstücks professionell einschätzen und den Markt kennen. Da dieser in einem stetigen Wandel ist, stehen viele Verkäufer vor einem undurchdringlichen Geflecht an Informationen und Optionen. Und genau darauf bin ich spezialisiert.

Mit Crull Gewerbeimmobilien setze ich mit Ihnen zusammen die Weichen für einen profitablen Verkauf. Ich bringe ein in 20 Jahren angesammeltes Know-how mit und bin in Baden-Württemberg in Stuttgart, Göppingen, Esslingen am Neckar und Ludwigsburg für Sie im Einsatz. Auch in kleineren Gemeinden wie Backnang, Waiblingen, Schorndorf, Schwäbisch Gmünd, Fellbach, Bietigheim-Bissingen, Kornwestheim, Korntal-Münchingen und Leonberg können Sie auf mich zählen. Ich baue auf unkonventionelle und unbürokratische Weise Brücken zwischen Ihnen und möglichen Interessenten.

Was Sie beim Verkauf von Gewerbegrundstücken beachten sollten

Noch bevor Sie an den eigentlichen Verkauf gehen und sich eine mögliche Marketingstrategie überlegen, ist einiges in Erfahrung zu bringen. Die mögliche Nutzung des Grundstücks steht dabei ganz vorn. Ist es überhaupt mit Gewerbeimmobilien bebaubar, darf darauf künftig eine Halle oder ein Lager stehen, oder muss die Fläche Sonderauflagen erfüllen?

Haben Sie tatsächlich Bauland an der Hand, ist auch ein rechtsgültiger Bebauungsplan wichtig. Je nachdem, was künftige Käufer mit dem Grundstück vorhaben, muss es zudem an die Wasser- und Stromversorgung angeschlossen sein. Sollen Lagerflächen oder Lagerhallen gebaut werden, ist das nicht zwingend notwendig. Soll sich allerdings der Einzelhandel oder Büros niederlassen, sieht die Sache ganz anders aus. Auch Produktionshallen benötigen eine entsprechende Infrastruktur. Ihr Grundstück ist auch für Immobilien aus dem Gewerbe nur dann interessant, wenn diese Basis gegeben ist.

Im Bau- und Flächennutzungsplan der Gemeinde steht verzeichnet, welche Immobilien genau auf dem Grundstück gebaut werden dürfen. Ansonsten müssen Sie bei der Bauaufsichtsbehörde eine Bauvoranfrage stellen. Weiterhin müssen Sie auch den aktuellen Grundstückspreis ermitteln, der von vielen Faktoren abhängig ist. Die Verkaufssumme setzt sich daraus zusammen, wie viele Gewerbeimmobilien und welche Flächen in m² sich bauen lassen und im Anschluss auch vermietet werden können.

Drei Kriterien sind wichtig für den erfolgreichen Verkauf Ihres Grundstücks:

• Lage
• Bebaubarkeit
• Größe

Nun müssen Sie noch eine mögliche Zielgruppe und eine Marketingstrategie festlegen. Käufer sind vor allem interessiert daran, was sie für eine Immobilie bauen können, ob Halle, Lager oder Bürokomplex, wie groß die Fläche in m² ist und ob es bei gewerblichen Mietern eine Nachfrage dafür gibt und sie die Immobilie gut vermieten und hohe Mieten einfahren können.

Wie ich Ihnen helfen kann, ihr Gewerbegrundstück zu verkaufen

Der Verkauf eines Gewerbegrundstücks ist sehr komplex. Damit möchte ich Sie keinesfalls entmutigen, denn mit dem richtigen Partner ist ein gewinnbringender Verkauf definitiv machbar. Ich bringe die nötige Expertise mit und kenne den Markt in- und auswendig – mit Geradlinigkeit, Verhandlungsgeschick und einem unkonventionellen Vorgehen laufen wir gemeinsam schnell ins Ziel ein: Ihr Grundstück zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Mit kreativen Marketingstrategien finden wir genau den einen Weg, der zu Ihnen und Ihrem Grundstück passt!