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Gewerbeimmobilien in Stuttgart, Ludwigsburg, Waiblingen, Esslingen, Böblingen und Heilbronn

Sie möchten Ihre gewerbliche Immobilie, Ihre Produktionshalle oder Ihre Büroräume verkaufen? Als vielbeschäftigter Unternehmer alle relevanten Faktoren ausreichend zu beachten, ist eine enorme Herausforderung. Daher stehe ich Ihnen als erfahrener und verhandlungssicherer Gewerbemakler in den Landkreisen Stuttgart, Ludwigsburg, Heilbronn, Böblingen, Esslingen und Waiblingen zur Seite. Ich kenne den regionalen Immobilienmarkt und mache diesen für Sie transparent, sodass Sie sich in jeder Phase Ihres Vorhabens einer kompetenten Unterstützung sicher sein können.

In diesem Sinne kümmere ich mich beim Verkauf, der Vermietung, aber auch beim Kauf sowie der Pacht von gewerblichen Immobilien um alle Belange. In diesem Zuge analysiere ich die regionalen Marktpreise und ermittle den realistischen Wert des jeweiligen Gewerbes. Schenken Sie mir Ihr Vertrauen – und profitieren Sie von meiner jahrelangen Berufserfahrung sowie einem breiten Netzwerk an starken Partnern aus der Immobilienbranche.

zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilien erfolgreich verkaufen – mit einem verhandlungssicheren Gewerbemakler an Ihrer Seite

Die erfolgreiche Vermarktung von Gewerbeimmobilien setzt fundierte Fachkenntnisse sowie das professionelle Schalten von Anzeigen bzw. Angeboten auf den relevanten Portalen voraus. Gerne stehe ich Ihnen bei diesem Vorhaben zur Seite! Vorerst ist zu klären, zu welchem Teilmarkt Ihre Immobilie gehört: Ist es ein Büro, eine Praxis oder eine Produktionsimmobilie? Denn für jeden Teilmarkt gibt es eine andere Zusammensetzung von Preisen und Interessenten. Zudem kenne ich die erforderlichen Unterlagen und Verträge, die bei Verkaufsgesprächen vorzulegen sind. 

Mein Ziel ist es, Ihnen auf der Basis einer detaillierten Objektdokumentation so zügig wie möglich einen vertrauensvollen Interessenten vorzustellen. Nach einer ersten Kontaktaufnahme bewerte ich Ihre Immobilie – dies ist der Grundstein unserer Zusammenarbeit. Bei der Festlegung des entsprechenden Kaufpreises beachte ich das regionale Verhältnis von Angebot und Nachfrage, um Ihr Gewerbe für den bestmöglichen Verkaufspreis zu veräußern.

Gewerbeimmobilie zum Kaufen

Meine Vorgehensweise für Ihren Erfolg:

  • Kaufpreisfindung durch fundierte Marktkenntnisse
  • Permanente Markt- & Trendforschung
  • Detaillierte Zielgruppen-Analyse
  • Recherche von Vergleichsobjekten am Markt
  • Berechnung des Sachwertes
  • Entwicklung von Optimierungsmaßnahmen

Eine erfolgreiche Marketingstrategie für Ihre Gewerbeimmobilie

Handelt es sich bei Ihrem Objekt um ein Gewerbegrundstück oder eine Produktionshalle? Welche Größe in m² und wie viele Zimmer hat das Objekt? Welcher Verkaufspreis ist angemessen und wie kommen Sie an Interessenten? Wer seine Räumlichkeiten verkaufen möchte, steht grundsätzlich vor vielen Fragen. Auf der Grundlage meiner jahrelangen Erfahrung stelle ich für Sie die passenden Interessenten zusammen. Ihr Objekt wird in Form eines Exposés vorgestellt. Potentielle Käufer bevorzugen in der heutigen, digitalen Zeit Exposés online einsehen zu können. Auch die Eintragung von Angeboten in Immobilienportalen kann die Vermittlung begünstigen. Bereits 97% der Immobilienunternehmen machen sich dies zu Nutze (siehe Graphik) – deshalb platzieren ich auf Wunsch Ihre Immobilie als Anzeige bzw. Angebot in den gängigen Immobilienportalen und konzipiere eine individuelle Marketingstrategie. Gerne erläutere ich Ihnen meine Vorgehensweise in einem persönlichen Gespräch!

Balkendiagramm zum Thema "Nutzung verschiedener Vermarktungskanäle"

Nähere Informationen zum Thema Vermarktungswege und -präferenzen im Gewerbeimmobilienmarkt finden Sie hier als Download.

Den Ballungsraum Stuttgart entdecken

Die Region um die baden-württembergische Hauptstadt Stuttgart beeindruckt durch ihr einzigartiges Flair zwischen historischen Bauten und Moderne. Die Region ist eine der wirtschaftsstärksten Metropolregionen Europas und definiert sich als Hightech-Standort. Über 2,7 Millionen Einwohner machen den Ballungsraum Stuttgart zudem zu einer der am dichtesten besiedelten Regionen in Europa. Die Stärke als Wirtschaftsstandort beruht auf einem ausgewogenen Branchenmix und der Ansiedlung von Global Playern, wie Daimler, Bosch oder Porsche. Das Rückgrat der örtlichen Wirtschaft bilden jedoch die vielen innovativen Mittelständler und Hidden-Champions, die teilweise Weltmarktführer in ihrem Segment sind. Frederik Crull von Crull Gewerbeimmobilien unterstützt Sie gern und hilft Ihnen dabei, an Ihrem neuen Standort in Stuttgart Fuß zu fassen – Besuchen Sie mich in meinem Büro!

Beste Voraussetzungen für Ihren Start

Mitten im Herzen Europas bietet der Standort Stuttgart exzellente Forschungs- und Bildungseinrichtungen, sodass die Quote der hochausgebildeten Fachkräfte bei über 20 % liegt. Außerdem trägt die Metropolregion um Stuttgart, der Kreis Ludwigsburg und der Rems-Murr Kreis, wesentlich zum guten Exportergebnis der deutschen Wirtschaft bei, sodass es sich auch für Sie lohnt, hier eine Niederlassung zu eröffnen. Neben einer starken Kaufkraft der Kunden vor Ort, macht es auch die exzellente Lage einfach, Ihr Geschäft ins Rollen zu bringen. Wir beraten Sie individuell und passgenau, damit Sie die optimale Gewerbeimmobilie in der Metropolregion Stuttgart finden – kontaktieren Sie uns gerne! Ihre Vorteile:

  • Ständiger Zuwachs an Gewerbe & Einwohnern
  • Optimaler Mix aus Kultur & Industrie
  • Hohe Kaufkraft der Einwohner
  • Boomende Wirtschaft
  • Perfekte Anbindungen
  • Standort als Metropolregion

Stuttgart – das gewisse Etwas

Stuttgart bietet mehr als nur Wirtschaft. Hier hat sich eine lebendige Kunst- und Kulturszene niedergelassen. Zudem reichen die Weinberge bis in die Stadt und zahlreiche Events laden zum Besuch ein. Es ist neben Kultur und Sport auch viel Natur geboten – der perfekte Mix für eine gute Work-Life-Balance. Aus diesem Grund wächst die Region immer weiter. Neben den vielen neuen Einwohnern zieht es auch immer mehr Unternehmen nach Stuttgart. Über den Stuttgarter Flughafen, den Bahnhof oder die gute Anbindung an die Autobahnen finden sich perfekte Bedingungen für jede Branche in Stuttgart.

Kreis Ludwigsburg

Ludwigsburg
Bietigheim-Bissingen
Ditzingen
Kornwestheim
Vaihingen an der Enz
Besigheim
Markgrönningen
Remseck/Neckar
Gerlingen
Marbach/Neckar

Rems-Murr-Kreis

Waiblingen
Schorndorf
Backnang
Fellbach
Winnenden
Weinstadt
Welzheim
Murrhardt

Stuttgart

West
Ost
Süd
Nord
Bad Cannstatt
Vaihingen
etc.

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