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Lagerhalle in Ludwigsburg und Waiblingen mieten, kaufen oder verkaufen

Der Markt für Gewerbeimmobilien ist sehr dynamisch, da er mit vielen Eigentumswechseln und neuen Vermietungen verbunden ist. Dementsprechend ist das Angebot an Gewerbehallen in unterschiedlichen m²-Größen und Preisklassen je nach Lage recht abwechslungsreich. Dabei sind große Lagerhallen im Vergleich zu anderen Gewerbeobjekten, wie z.B. Garagen, Stellplätzen oder Grundstücken, vergleichsweise teuer. Das gilt insbesondere für Hallen, die sich in Industriegebieten mit sehr guter Infrastruktur in der Nähe zu den Städten befinden.

Des Weiteren sind Hallen an vielen Standorten Mangelware, weshalb die regionalen Preise beständig steigen. Sie suchen ein geeignetes Lager für Ihre Ware in Ludwigsburg oder Waiblingen? Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit meiner Fachkenntnis gerne zur Seite und helfe Ihnen, die passende Gewerbehalle für Ihr Unternehmen zu finden.

Lagerfläche mieten, kaufen oder verkaufen – welche Arten von Hallen gibt es?

Gewerbeobjekte zu mieten, kaufen oder verkaufen, kann ganz unterschiedlichen Zwecken dienen. Dementsprechend werden folgende Hallen voneinander unterschieden:

  • Lagerhallen: Im Sinne einer Garage dienen sie der Lagerung von Objekten und stellen die einfachste Variante von Gewerbehallen dar. Je nachdem, um welche Art von Waren es sich handelt, muss sie unterschiedliche Anforderungen erfüllen.
  • Fabrikhallen: Diese Fertigungsstätten dienen der Herstellung von Produkten, weshalb sie über eine entsprechende Ausstattung und meist auch über eine Raumtrennung verfügen. Da sie wie große Werkstätten konzipiert sind, ist ihre Errichtung aufwendiger und kostspieliger als bei Lagerhallen – und auch der Preis ist höher.
  • Sonderformen: Weitere Varianten sind Markt-, Messe-, Veranstaltungs-, Sport- oder Kunsthallen. Allerdings sind diese auf dem deutschen Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit.

Gerne helfe ich Ihnen dabei, alle relevanten Angebote bzw. Anzeigen zu sichten, um die passende Gewerbehalle in Ludwigsburg oder Waiblingen für Ihr Unternehmen zu finden. Sprechen Sie mich einfach an!

Produktionshallen mieten, kaufen oder verkaufen – was passt zu meinem Gewerbe?

Wer mit seinem Büro umzieht und eine neue Halle mieten, kaufen oder verkaufen möchte, sollte bei der Wahl des passenden Objekts verschiedene Faktoren berücksichtigen. Folgende Kriterien bestimmen darüber, welches Lager sich für Ihr Gewerbevorhaben in Ludwigsburg oder Waiblingen am besten eignet:

Standort: Benötigen Sie möglichst kurze Produktionswege für Ihre Immobilie? Oder sind Sie auf eine schnelle Anbindung Ihres Büros an die Autobahn angewiesen? Der Standort entscheidet über Erfolg oder Scheitern Ihres Unternehmens und ist daher der wichtigste Faktor bei der Suche nach einer Gewerbehalle.

Ausstattung: Die Halle muss exakt auf die Bedürfnisse und Anforderungen Ihres Betriebs angepasst sein.

Größe: Die Fläche in m² spielt ebenfalls eine wichtige Rolle für Gewerbeimmobilien. Allerdings gilt: Je größer die Fläche, desto kostspieliger die Instandhaltung. Dennoch sollte eine Gewerbehalle keinesfalls zu klein sein, da ausreichend Platz für die Lagerung überschüssiger Ware bleiben muss. Auch Fahrwege und Wendemöglichkeiten sowie Fluchtwege müssen freigehalten werden.

Nebenkosten: Zum einen verbrauchen große Objekte mehr Strom, zum anderen sind auch mögliche Instandhaltungsmaßnahmen teurer. Neben der Pflege des Objekts sind Steuern und Abgaben an die Gemeinde zu bezahlen. Diese laufenden Kosten fallen auch an, wenn die Halle nicht genutzt wird.

Bevor Sie eine Gewerbehalle oder einen Stellplatz mieten oder kaufen ist zudem zu überprüfen, ob deren Nutzung für das geplante Gewerbe überhaupt zulässig ist. Wenden Sie sich bei Fragen gerne an mich – ich kenne mich mit den gewerberechtlichen und brandschutztechnischen Problematiken von Immobilien aus und berate Sie vor diesem Hintergrund ehrlich und kompetent.

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