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Produktionsflächen in Ludwigsburg und Waiblingen mieten, kaufen oder verkaufen

Die passende Produktionsfläche am richtigen Ort für Ihr Unternehmen zu finden, ist ein entscheidender Erfolgsfaktor. Ganz gleich, ob Büros, Lager- und Industriehallen sowie Einzelhandels- oder Spezialimmobilien – die Wahl der richtigen Fläche für Ihre Gewerbeimmobilie beinhaltet immer besondere Herausforderungen. Als erfahrener Immobilienmakler auf dem Stuttgarter, Esslinger, Böblinger, Ludwigsburger und Waiblinger Immobilienmarkt stehe ich Ihnen mit meiner Expertise im gewerblichen Bereich tatkräftig zur Seite. Meine exzellenten Marktkenntnisse und mein umfangreiches Netzwerk ermöglichen es mir, Gewerbekunden effizient und objektiv zu beraten. Sie sind auf der Suche nach einer anspruchsvollen Fläche bzw. einem Büro mit außergewöhnlichen Anforderungen? Oder benötigen Sie einen Makler, der für Sie  alle relevanten Angebote bzw. Anzeigen sichtet? Kein Problem, gerne stelle ich mich gemeinsam mit Ihnen der neuen Herausforderung!

Was ist unter einer Produktionsfläche zu verstehen?

Bei der m²-Größenangabe einer Gewerbeimmobilie ist zwischen der Gesamtfläche und der Produktionsfläche oder Ladenfläche im Handel zu unterscheiden. Die Produktionsfläche bezeichnet den Teil der Fläche, der tatsächlich für die Produktion bestimmter Güter genutzt werden kann. In diesem Bereich werden beispielsweise in einer Fabrik die Maschinen betrieben. Der restliche Teil der Gesamtfläche kann durch zusätzliche Bereiche, wie Lager, Büroflächen oder Aufenthaltsräume ausgefüllt werden.

Hierbei ist der Anteil der Produktionsfläche an der Gesamtfläche nicht zwingend vom Vermieter festlegbar. Unabhängig von der Größe in m² sind Produktionsflächen in erster Linie gewerbliche Nutzflächen. Dementsprechend zählt diese zur Nettogrundfläche eines Grundstücks. Im Sinne einer Nutzfläche fallen darunter auch technische Funktionsflächen sowie Verkehrsflächen. Haben Sie Fragen? Gerne berate ich Sie fachkundig zu gewerblichen Immobilien in Ludwigsburg und Waiblingen – sprechen Sie mich einfach an!

Produktionsraum in Ludwigsburg und Waiblingen mieten, kaufen oder verkaufen – was ist zu beachten?

Bei Gewerbeimmobilien und Büros gilt eine weitgehende Vertragsfreiheit, was die Inhalte, Form und Aufhebung des Mietverhältnisses betrifft. Im Unterschied zu Wohnobjekten gibt es keinen gesetzlichen Kündigungsschutz. In der Regel beträgt die Frist sechs Monate. Daher sollten sich Interessenten im Klaren sein, ob ein lang- oder kurzfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, bevor ein entsprechendes Grundstück gemietet wird. Durch eine objektive Wertermittlung kann ich Anzeigen bzw. Angebote realistisch bewerten und Ihnen im Handumdrehen zu Ihrem gewünschten Produktionsraum verhelfen, der optimal auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten ist. Sie benötigen weitere Informationen? Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und klären Sie all Ihre Fragen rund um das Thema Produktionsflächen – ich stehe Ihnen hierfür gerne zur Seite.

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