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Zukunftsfähige Produktionsflächen in Ludwigsburg und Waiblingen mieten oder kaufen

Die Globalisierung, die Digitalisierung, der Trend zu integrierten Angeboten sowie der aus diesen Trends resultierende zunehmende Wettbewerb verursachen für die produzierenden Unternehmen in Deutschland einen tiefgreifenden Strukturwandel. Dabei gilt: Je größer die Unternehmen und je höher der Anteil an echter Produktion, desto stärker der Strukturwandel. Dieser stellt sich stetig ändernde Anforderungen an die physische Organisation der Produktion.

Als erfahrener Gewerbemakler habe ich das Potenzial des Managements produktionsnaher Immobilien erkannt. Entsprechend der gestiegenen Anforderungen an Gewerbeimmobilien, begünstigen attraktive und zukunftsfähige Produktionsflächen in ausreichender m²-Größe eine prosperierende Wirtschaft. Firmen benötigen für ihre Büroflächen effektive Möglichkeiten für Wachstum und Veränderung, um ihre Wettbewerbsfähigkeit zu erhalten. Genau dies ermögliche ich Unternehmen, indem ich Produktionsflächen in der Region Ludwigsburg und Waiblingen ausfindig mache, die verstärkt ökologische, soziale sowie auch qualitative Kriterien berücksichtigen.

Herausforderungen produktionsnaher Gewerbeimmobilien

Von Einflussfaktoren wie der technologische und ökonomische Strukturwandel hin zu Industrie 4.0, die Anforderungen an die Nachhaltigkeit sowie demographische Veränderungen beeinflussen die gestiegenen Herausforderungen, denen Produktionsflächen heute wie in Zukunft begegnen müssen. Der volks- und betriebswirtschaftliche Druck auf einen effizienteren Umgang mit produktionsnahen Gewerbeimmobilien erhöht sich, während die Digitalisierung gleichzeitig die Produkte, Prozesse und Strukturen produzierender Unternehmen erheblich verändert. Dementsprechend werden sich insbesondere die Flächenbedarfe produzierender Firmen deutlich ändern.

Darüber hinaus sieht sich das produzierende Gewerbe mit einem verschärften internationalen Wettbewerb konfrontiert. Dieser sorgt einerseits für Kostendruck im Immobilienmanagement und erfordert andererseits umfangreiche Investitionen zur Absicherung der Wettbewerbsposition. Sie möchten eine Produktionsfläche als Grundstück für Ihre Büros mieten oder kaufen? Ich kenne die Anforderungen an gewerbliche Flächen der Zukunft und stelle Ihnen gerne attraktive Angebote für Ihre produzierende Gewerbeimmobilie zur Verfügung. Durch den Einsatz technisch hochwertiger Drohnenaufnahmen ermögliche ich es Ihnen, sich ein genaues Bild der Gewerbefläche zu machen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Symbolbild für den Gewerbemarkt und seine Vernetzungen

Was ist unter einer Produktionsfläche zu verstehen?

Bei der m²-Größenangabe einer Gewerbeimmobilie ist zwischen der Gesamtfläche und der Produktionsfläche oder Ladenfläche im Handel zu unterscheiden. Die Produktionsfläche bezeichnet den Teil der Fläche, der tatsächlich für die Produktion bestimmter Güter genutzt werden kann. In diesem Bereich werden beispielsweise in einer Fabrik die Maschinen betrieben. Der restliche Teil der Gesamtfläche kann durch zusätzliche Bereiche, wie Lager, Büros oder Aufenthaltsräume ausgefüllt werden.

Hierbei ist der Anteil der Produktionsfläche an der Gesamtfläche nicht zwingend vom Vermieter festlegbar. Unabhängig von der Größe in m² sind Produktionsflächen in erster Linie gewerbliche Nutzflächen. Dementsprechend zählt diese zur Nettogrundfläche eines Grundstücks. Im Sinne einer Nutzfläche fallen darunter auch technische Funktionsflächen sowie Verkehrsflächen. Haben Sie Fragen? Gerne berate ich Sie fachkundig zu gewerblichen Immobilien in Ludwigsburg und Waiblingen – sprechen Sie mich einfach an!

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