Referenzen
Verkaufte Objekte
Ein kleiner Ausschnitt davon …
Verkaufspreis: 5.000.000,- €
REWE Markt in Pforzheim
Ein Family Office aus Stuttgart, das sich auf Fachmärkte unter anderem
spezialisiert hat, hat dieses Objekt erworben. Nachdem es knapp 100 Jahre im Familienbesitz war und ursprünglich als Produktionsstätte für Coca-Cola um circa 1930 erbaut wurde, hat dieses Grundstück einige Veränderungen erlebt. Zuletzt wurde es von der Rewe-Gruppe seit etwa 1980 als Rewe-Markt genutzt. Es ist ein etablierter Standort in sehr gefragter Lage, und das Areal bietet noch einiges an Ausbaumöglichkeiten für einen erfahrenen Investor.
Verkaufspreis: 3.150.000,- €
Lager und Versand in Winnenden
Ursprünglich für den Biowaren Großhandel gebaut, wurde diese Halle über 40 Jahre
lang von der Firma Mendelssohn genutzt. Die Erben haben sich entschlossen, den Betrieb nicht weiterzuführen und die Liegenschaft zu verkaufen. Somit werden die Hallenflächen das neue Zuhause für den Großhandel von Kleinelektroteilen für eine regionale Firma mit dem Hauptsitz in Indien. Trotz der gestiegenen Zinsen am Markt expandieren viele Firmen, und die Wirtschaftlichkeit der Expansion sowie eine hohe Eigenkapitalquote machen es möglich, dass hier der Besitzerwechsel reibungslos durchgeführt werden kann.
Verkaufspreis: 3.400.000,- €
Lagerhallen & Büro in Weissach
2 Light-Industrial-Hallen in Weissach, Verkaufspreis 3.400.000 €. Auf dem
4.000 m2 großen Grundstück befinden sich zwei Gewerbeobjekte mit unterschiedlichen Nutzungen. Ein Unternehmer aus der Region möchte eines der Gebäude selbst nutzen, während das andere Objekt voll vermietet bleibt. Die vielseitige Nutzung dieses Gewerbeparks hat trotz der gestiegenen Zinsen zu einer stabilen Nachfrage geführt.
Verkaufspreis: 7.200.000,- €
Logistikhallen in Wolnzach
Auf das 25.000 m2 Gewerbegrundstück bebaut mit einer 3.500 m2 großes
Produktionshalle hat sich ein Europaweiter Logistikentwickler sich das Objekt gesichert. Die Produktionshalle wurden vom Eigentümer auf 10J zurück gemietet und die freistehenden Flächen werden mit einer modernen Logistikhalle bebaut.
Verkaufspreis: vertraulich
Büro & Logistikhallen in Schlierbach
Auf das 29.000 m2 großes Gewerbegrundstück bebaut mit einer
11.000 m2 Produktionshalle und 5.000 m2 Büro hat sich der Besitzer gewechselt. Der jetzige Eigentümer wird das Bürogebäude auf 10 Jahr Zurückmieten, ein sogenannten Sale-und Leasback. Die 11.000 m2 Produktionshallen werden neu konzipiert, umgebaut und dann zur Miete angeboten.
Verkaufspreis: 1.590.000,- €
Light Industrial Objekt in Ludwigsburg
Als Branche Hersteller von Elektrotechnik hat die Firma Paulus in
Verkaufspreis: 1.500.000 €
Produktionshallen in Schlierbach
Zuletzt war dieses Objekt von der Firma Stama als Lager genutzt und wurde von
Verkaufspreis: 3.900.000,- €
Bürokomplex in Ludwigsburg
Ein israelischer Fond hat über viele Jahre versucht ein voll vermietetes, aber
schlecht verwaltetes Ärztehaus und Büro zu verkaufen. Meine Erfahrung als Bestandsentwickler hat mir geholfen als Gewerbeimmobilienmakler das Entwicklungspotenzial in diesem Objekt zu sehen. Es waren die kosmetischen Renovierungen, Mietvertragsoptimierungen, der Abbau der Mietrückstände und die Kosteneinsparung durch Energieoptimierung, die so viele Investoren komischerweise abgeschreckt haben. Ein langjähriger Kunde von Crull Gewerbeimmobilien konnte sich für das Gewerbe Ensemble begeistern und ist seit dem Ankauf mit der Rendite seiner Gewerbeimmobilien sehr zufrieden.
Verkaufspreis: 750.000,- €
Produktionshalle und Wohnhaus in Korb
Diese Produktionshalle in Korb im Remstal wurde jahrelang als Standort für
Verkaufspreis: 1.200.000,- €
Produktionshalle in Oberstenfeld
Ursprünglich als Reinraum für die Herstellung von künstlichen Lungen
Verkaufspreis: 885.000,- €
Produktionshalle in Eberdingen
Die in den 1990er erbaute Multifunktionshalle in Eberdingen wurde
vom Eigentümer und Selbstnutzer als Firmensitz für die eigene Catering-Firma damals konzipiert, die über die Jahre ein starkes Wachstum durchlebt hat.
Mit immer mehr Waren war die Halle mit 550 m² im EG und 550 m² im OG einfach zu klein geworden und der Eigentümer musste expandieren. Somit hat der Eigentümer sich entschlossen eine 4.000 m² große Halle im gleichen Ort zu bauen. Aus diesem Grund kam es zum Verkauf der Produktionshalle.
Etwas weiter südlich am Stuttgarter Pragsattel war eine renommierte Dachdecker-Firma, die auch stark am Expandieren ist und dringend mehr Flächen benötigt hat. Die flexible Aufteilung der Halle mit 2. Ebenen, kleinen Büroanteil, Außenstellflächen und Rolltoren machten den Standort zur perfekten Lage für das neue Hauptquartier der Firma.
Verkaufspreis: 1.250.000,- €
Bürohaus in Oberstenfeld
Das vollmöblierte Bürohaus bietet Arbeitsplätze für 30 Personen, eine
Verkaufspreis: 1.380.000,- €
Bürohaus am Stuttgarter Hallschlag
Das in den 1980er erstellte Bürohaus- und Lagerhalle, war ursprünglich als
Verkaufspreis: 535.000,- €
Produktionshalle in Backnang
Aufgrund von einer Werbeaktion von Crull Gewerbeimmobilien hat sich der
Eigentümer gemeldet. Leider ist der Eigentümer an Krebs erkrankt und nachdem der Makler monatelang keine Ergebnisse liefern konnte, waren Sie allmählich unter Druck gekommen. Die Produktionshalle war prädestiniert dafür als Oldtimer-Halle genutzt zu werden, aber der Standort in Backnang hat sich doch als zu ländlich dafür erwiesen. Herr Crull pflegt den Kontakt zu ca. ein Duzend Gewerbeimmobilien-Investoren, die Gewerbeimmobilien jeglicher Art ankaufen. Dieser handverlesene Kundenkreis ist entschlossen, bonitätsstark und sehr schnell,wenn es sein muss. Einer dieser Gewerbeimmobilien-Investoren hat die Produktionshalle in Backnang besichtigt, am gleichen Tag die Kaufzusage gegeben und zwei Wochen später war die Gewerbeimmobilie beurkundet. Da das Ehepaar nach Schweden auswandern wollte, musste die Kaufpreiszahlung und Abwicklung reibungslos vonstatten gehen.
Verkaufspreis: 950.000,- €
Autowaschstraße mit Wohnhaus in Winnenden
Wie so üblich wurde dieses Gewerbegrundstück in Winnenden vom
vom Gewerbeimmobilien-Eigentümer mit schlechten Fotos und einem überteuerten Kaufpreis auf dem Markt gebracht. Hinter dem Verkauf stand kein Verkaufskonzept und die Gewerbeimmobilie war mit dieser Art und Weise der Vermarktung unverkäuflich. Wie es im Vertrieb so ist, blieb Herr Crull im Kontakt mit dem Gewerbeimmobilien-Eigentümer. Herr Crull nahm das Objekt an sich, ohne den Verkaufsauftrag zu haben. Sowie die Gewerbefläche derzeit genutzt wurde, war das Objekt für jeden Gewerbeimmobilien-Käufer unwirtschaftlich. Das 2.500 m2 große Gewerbegrundstück, das hervorragend im Industriegebiet von Winnenden gelegen ist, bietet die optimale Rahmenbedingung für jeden Betrieb, der 24 Stunden am Tag in Betrieb sein muss. An diesem Standort ist eine Geschossflächenzahl von 6,0 ausgewiesen, was das Gewerbegrundstück zur einem absoluten Filetstück macht. Es gibt in der Region Stuttgart und auch im Remstal sehr viele mittelständische Firmen, die expandieren wollen und moderne Büroflächen sind Mangelware. Ein Stuttgarter Geschäftsmann, mit mehreren Firmen, hat dieses Gewerbegrundstück erworben. Herrn Crull war es möglich den Gewerbeimmobilien-Investor einen Sale- und Lease-back Pachtvertrag mit dem Gewerbeimmobilien-Eigentümer zu verhandeln. Es war genau diese durch Herrn Crull verhandelte Situation, die es möglich gemacht hat eine erstmals unverkäufliche Immobilie zu einem überdurchschnittlich hohen Verkaufspreis zu platzieren.
Kundenstimmen
Jürgen Schweiß-Ertl
„Herr Crull hat uns geholfen die perfekte Gewerbeimmobilie für unser Vorhaben zu finden. Bei den
Kaufpreisverhandlungen hat er uns souverän beraten und dafür gesorgt, dass wir den Zuschlag bekommen. Egal ob beim Kauf-oder Verkauf, wir würden Crull Gewerbeimmobilien herzlichst empfehlen.“
Mahle Stiftung, Stuttgart
Petar Vasileski
„Unsere Suche nach einem geeigneten Grundstück für unseren Baustoffhandel war eine echte Herausforderung.
Auf Grund der Komplexität hatten wir mehrere Makler mit der Suche beauftragt. Herr Crull hat uns stets ehrlich und neutral beraten und hat unter Einbeziehung seines Netzwerks einen großen Mehrwert für uns geleistet. Mit seiner Leidenschaft für den Kunden und seine Arbeit hat sich Herr Crull von der Masse der anderen Makler abgehoben.“
Aristoteles Minoudis
„Während meiner Insolvenz hat Herr Crull mich empathisch und souverän in allen Themen rund um meine Gewerbeimmobilie beraten. Es gab viele Hindernisse, die überwunden werden mussten. Ich konnte mich die ganze Zeit voll und ganz auf Herrn Crull verlassen. Er hat eine große Nachfrage für die Immobilie generiert und wir haben zum Schluss den perfekten Käufer gefunden.“
Klaus Holzwarth
„Herrn Crull habe ich kennengelernt, als er noch bei der Kreissparkasse Ludwigsburg arbeitete. Seine Dynamik und sein Ehrgeiz haben mir auf Anhieb gefallen. Er konnte immer wieder Objekte anbieten, die nicht auf dem Markt bekannt waren. Durch ihn habe ich einen meiner besten Bauplätze in Ludwigsburg erworben und über seine Empfehlung sogar einen neuen Mitarbeiter für mein Unternehmen gewinnen können. Ich schätze die Zusammenarbeit mit Herrn Crull sehr und bin froh, ihn in meinem Netzwerk zu haben.“
Jörg Hausenblas
„Als Unternehmer bin ich sehr beschäftigt und meine Zeit ist chronisch knapp. Herr Crull versteht es, eine Gewerbeimmobilie klar und unkompliziert zu vermitteln. Er schafft es immer wieder, auch sehr kurzfristige Termine im Objekt oder mit beteiligten Personen abzustimmen. Auch werden wichtige Unterlagen schnell und unbürokratisch besorgt. Insgesamt bietet Herr Crull einem sehr guten und empfehlenswerten Service. Auf die Dienstleistungen von Crull Gewerbeimmobilien würde ich wieder zurückgreifen!“
Jochen Elste
„Wer eine Immobilie verkaufen möchte ist bei Herrn Crull in den allerbesten Händen. Wir wollten unsere Gewerbeimmobilie verkaufen, da erhielten wir von Herrn Crull einen Werbe Flyer per Tagespost. Er hat uns mit seinem Engagement nie zu kurz kommen lassen, ganz nebenbei hat er uns mit einem Käufer zusammengebracht, der mehrere Oldtimer die wir am Gelände rumstehen hatten erwarb.
Herr Crull ist uns während der Vermarktung ‘ans Herz gewachsen’ und wir können Crull Immobilien nur herzlichst weiterempfehlen. Bis zur Beurkundung und darüber Hinaus stand Herr Crull uns mit Rat und Tat zur Seite. Ein Mann, ein Wort!“
Uwe Hasselwander
„Ich hatte über einen längeren Zeitraum versucht mein Gewerbeobjekt zu verkaufen. Es gab auch mehrere Interessenten. Die Verkaufsverhandlungen verliefen jedoch zäh und die Interessenten zeigten sich nicht als besonders Vertrauenswürdig und Zuverlässig. Durch die Weitsicht von Herrn Crull hat er das Potential des Objekts sofort erkannt und konnte mir innerhalb einer Woche einen potenziellen Käufer vorstellen.
Tobias Fischer
„Herr Crull denkt wie ein Unternehmer und teilt unsere Visionen bezüglich des Potentiales das im Stuttgarter Immobilienmarkt steckt. Sein internationaler Hintergrund gibt ihm das gewisse Etwas, welches ich hier im „Kessel” als sehr erfrischend erlebe. Sympathisch, verbindlich, unkompliziert = Crull Gewerbemmobilien“
LET'S HAVE LUNCH
Verkaufsangelegenheiten können wir gerne beim Business Lunch besprechen. Ich lade Sie gerne ein!