Ihre Produktionshalle gewinnbringend verkaufen

Der Gewerbeimmobilienmarkt ist in Deutschland sehr dynamisch. Gewerbe- und Produktionshallen werden ständig gekauft und verkauft, auch beim Mieten und Pachten sind Lagerhallen und Gewerbeimmobilien sehr begehrt. Trotzdem finden Eigentümer und Interessent ohne Vermittlungshilfe selten zusammen, denn die Vorstellungen liegen oft sehr weit auseinander. Ich helfe beide Parteien die Unterschiede zu überwinden und somit zum Abschluss zu kommen. Crull Gewerbeimmobilien ist in Baden-Württemberg ansässig. Ob in Stuttgart, Göppingen, Esslingen am Neckar, Ludwigsburg, Backnang, Waiblingen, Schorndorf, Schwäbisch Gmünd, Fellbach, Bietigheim-Bissingen, Kornwestheim, Korntal-Münchingen oder Leonberg – Sie können auf meine Schnelligkeit und Erreichbarkeit zählen!

WELCHE ARTEN VON PRODUKTIONSHALLEN GIBT ES?

Vor dem Verkauf Ihrer Gewerbehalle sollten Sie zunächst genau definieren, welche Immobilie Sie überhaupt anbieten möchten, um die optimale Zielgruppe für Ihre Halle anzusprechen. Davon ist auch der Verkaufspreis abhängig. Folgende Optionen gibt es:

• Lagerhallen: Zur Lagerung von Objekten, die Anforderungen sind je nach eingelagerter Ware unterschiedlich.
• Fabrik- oder Produktionshallen: Diese müssen über eine adäquate Ausstattung zur Produktion verfügen – die Einrichtung ist wesentlich kostspieliger, aber auch der Verkaufspreis steigt.
• Logistikhallen: Eine optimale Infrastruktur mit Fördertechnik und Flächen für Büros ist wesentlich.
• Büroflächen: Nutzung als Büroräume, eventuell mit Raumtrennern, sanitären Anlagen usw.
• Weitere Sonderformen: Große Hallen lassen sich mit der entsprechenden Ausstattung auch als Messe- oder Markthallen nutzen sowie als Veranstaltungs-, Kunst- und Sporthallen.

PRODUKTIONSHALLE VERKAUFEN – WAS IST ZU BEACHTEN?

Produktionshallen können Sie im Gegensatz zu anderen Gewerbeimmobilien recht hochpreisig verkaufen, denn Hallen sind oft Mangelware und darum begehrt. Beachten sollten Sie im Vorfeld allerdings ein paar Dinge:

1. Führen Sie eine umfassende Markt- und Teilmarktanalyse durch.

2. Legen Sie den Kaufpreis anhand von Angebot und Nachfrage und Parametern wie Art der Gewerbehalle, Gesamtfläche mit Grundstück in m², Ausstattung, Lage etc. fest.

3. Halten Sie alle Unterlagen zur Einsicht bereit:

• Grundbuchauszug
• Baupläne/Bebauungsplan
• Lageplan
• Nutzflächenberechnung
• Nachweise über Sanierungen und Instandhaltungen
• Baubeschreibung
• Betriebskostenaufstellung und bisherige Nebenkostenabrechnungen
• Energieausweis
• Verträge der bisherigen Vermietungen oder Verpachtungen

Ist Ihr Lager bereits in Vermietung, so steigt auch der Verkaufspreis – denn der Käufer profitiert von einer Risikominimierung gegenüber leerstehenden Gebäuden. Immerhin kann er so die künftigen Mieten einkalkulieren.

WAS IST BEIM KAUF ZU BEACHTEN?

Sind Sie am Kauf einer Produktionshalle interessiert, gibt es ebenfalls ein paar wichtige Kriterien, die den Preis einer Immobilie ausmachen:

• Standort und gute Infrastruktur
• Richtige Ausstattung je nach Gewerbeart
• Größe und Gesamtfläche in m²

Prüfen Sie im Vorfeld, ob die Nutzung zulässig ist. Möchten Sie die Halle nicht selbst nutzen, dann achten Sie auf eine bereits vorhandene Vermietung und rechnen Sie die Mieterträge mit ein.

WIE ICH IHNEN HELFEN KANN

Ob auf Käufer- oder Verkäuferseite, es ist nicht immer leicht, den Überblick über alle Details zu wahren. Darum habe ich mich genau darauf spezialisiert: Ich bin Ihr Brückenbauer und vermittle effizient und zielgerichtet zwischen den verschiedenen Parteien, damit es schnell zum gewünschten Kaufabschluss kommt.

Wenn Sie Produktionshalle verkaufen möchten, bin ich per WhatsApp 24/7 für Sie erreichbar und biete Ihnen Know-how aus 20 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor an.